Commercial property, 170m², Pylaia (Thessaloniki - Suburbs around city center), 1.600 €

Πυλαία - Κάτω Πυλαία, Γραφείο Προς Ενοικίαση, όροφος: 1ος, συνολικής επιφάνειας 170 τ.μ., σε οικόπεδο 4.700 τ.μ., σε Βιομηχανική. Έχει κατασκευαστεί το 1990, διαθέτει:, 2 wc. Η θέρμανσή του είναι Ατομική με Ρεύμα, Τριφασικό ρεύμα, ενεργειακό πιστοποιητικό: Β+ και τα δάπεδα είναι: Πλακάκια. Η κατάστασή του είναι: Ανακαινισμένο, Φρεσκοβαμμένο, Καταπληκτική, έχει θέα Θάλασσα, Καλή, Ανεμπόδιστη. Το ακίνητο είναι Προσόψεως, Φωτεινό, Πολυτελές, είναι κατάλληλο για Εταιρικά Γραφεία, Επαγγελματικό, Πόρτα Ασφαλείας. Ενοικιάζεται γραφειακός / επαγγελματικός χώρος 1ου ορόφου, συνολικής επιφάνειας 170 τ.μ., σε ιδιαίτερα προνομιακή τοποθεσία στην Ανατολική Θεσσαλονίκη, μετά το ΙΚΕΑ, μόλις 200 μέτρα από την οδό Θεσσαλονίκης – Περαίας. Το ακίνητο βρίσκεται σε επαγγελματικό κτίριο σε οικόπεδο 4.700 τ.μ., είναι σε πολύ καλή κατάσταση συντήρησης, διαθέτει θέα θάλασσα και προσφέρει σημαντικές δυνατότητες αξιοποίησης για πληθώρα επαγγελματικών χρήσεων. Περιγραφή Ακινήτου Ο χώρος αναπτύσσεται στον 1ο όροφο και αποτελείται από ενιαίο χώρο 170 τ.μ., προσφέροντας ευελιξία στη διαμόρφωση ανάλογα με τις ανάγκες της επιχείρησης. Η πρόσβαση πραγματοποιείται μέσω εξωτερικής σκάλας, ενώ ο χώρος βρίσκεται υπό διαμόρφωση και δύναται να ολοκληρωθεί σύμφωνα με τις απαιτήσεις του μισθωτή, γεγονός που τον καθιστά ιδιαίτερα ελκυστικό για επαγγελματίες που αναζητούν λειτουργική και εξατομικευμένη εγκατάσταση. Χαρακτηριστικά & Πλεονεκτήματα 1ος όροφος 170 τ.μ. ενιαίος χώρος Θέα θάλασσα Οικόπεδο 4.700 τ.μ. Περιφραγμένο και φωταγωγημένο ακίνητο Ανακαινισμένο κτίριο Νέα κουφώματα Θερμομόνωση στην τοιχοποιία και την ταράτσα Άνετος αύλειος χώρος Πολλαπλές θέσεις στάθμευσης Δυνατότητα πρόσβασης οχημάτων για φορτοεκφόρτωση Στο ίδιο ακίνητο δραστηριοποιείται επιπλέον μία εταιρεία, γεγονός που ενισχύει τον επαγγελματικό χαρακτήρα του χώρου και δημιουργεί ένα λειτουργικό περιβάλλον για επιχειρηματική ανάπτυξη. Ιδανικό για Ο χώρος είναι κατάλληλος για πολλές χρήσεις, όπως: Ιατρικό / διαγνωστικό κέντρο Catering / παρασκευαστήριο Κάβα / χονδρική διάθεση Γραφεία εταιρείας Εκθεσιακό χώρο Επέκταση γειτονικών επαγγελματικών δραστηριοτήτων Επιχειρήσεις που επιθυμούν εγκατάσταση κοντά σε μεγάλες εταιρείες της περιοχής, όπως η Pfizer Τοποθεσία Η βιοτεχνική περιοχή Πυλαίας αποτελεί μία από τις πλέον αναπτυσσόμενες επαγγελματικές ζώνες της Ανατολικής Θεσσαλονίκης, σε απόσταση περίπου 10 χλμ. από το κέντρο της πόλης. Η περιοχή χαρακτηρίζεται πλέον από μεικτή χρήση γης, με έντονη ανάπτυξη σε: γραφειακούς χώρους εμπορικά ακίνητα υπηρεσίες οικιστικές αναπτύξεις ήπια επαγγελματική δραστηριότητα Το ακίνητο βρίσκεται σε εξαιρετικό σημείο, πολύ κοντά στο ΙΚΕΑ, το Mediterranean Cosmos, το αεροδρόμιο, μέσα μαζικής μεταφοράς και βασικές οδικές αρτηρίες, προσφέροντας άμεση και εύκολη πρόσβαση. Μία εξαιρετική επαγγελματική επιλογή Ένας χώρος με στρατηγική θέση, ευελιξία διαμόρφωσης και λειτουργικά πλεονεκτήματα, ιδανικός για επιχειρήσεις που επιθυμούν να στεγαστούν σε μία από τις πιο δυναμικές περιοχές της Ανατολικής Θεσσαλονίκης. Εκμεταλλευτείτε τα πλεονεκτήματα του ακινήτου και δημιουργήστε έναν χώρο προσαρμοσμένο στις επαγγελματικές σας ανάγκες. Τιμή: €1.600. Plasis Real Estate Γλυφάδα, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2109601909, email: [email protected], [email protected]